Modelo 720 con bienes en Perú

Respuesta rápida Si eres residente fiscal en España, Hacienda quiere saber lo que tienes fuera. El modelo 720 es una declaración informativa, no un impuesto, de tus bienes en el extranjero. Se presenta cuando alguno de sus tres bloques, cuentas, valores y seguros o inmuebles, supera los 50.000 €. Los inmuebles se miden por su valor de adquisición, no por lo que valen hoy. El plazo es del 1 de enero al 31 de marzo y solo por internet.

Los tres bloques, cada uno por separado

Bloque	Qué entra	Cómo se mide
Cuentas	Cuentas en bancos y cajas de Perú u otro país	Saldo a 31 de diciembre o saldo medio del último trimestre
Valores y seguros	Acciones, fondos, seguros de vida y rentas	Valor a 31 de diciembre
Inmuebles	Casas, departamentos, terrenos y derechos sobre ellos	Valor de adquisición

En el bloque de cuentas declaran también los autorizados y quien tiene poder de disposición. En valores e inmuebles declara el titular o el titular real (arts. 42 bis, 42 ter y 54 bis del RD 1065/2007).

El ejemplo, en números

Familia en Madrid con bienes en Lima

Bien en Perú	Valor que cuenta	¿Obliga?
Departamento en Los Olivos, comprado por 45.000 €	45.000 €	No, el bloque de inmuebles no pasa de 50.000 €
Cuenta de ahorros en soles, 20.000 € a 31 de diciembre	20.000 €	No
Si además heredan un terreno valorado en 30.000 €	75.000 € en inmuebles	Sí, hay que presentar el 720 de inmuebles

El departamento puede valer hoy el doble y aun así no obliga, porque cuenta su valor de adquisición. En lo heredado, ese valor es el del bien al heredarlo. Lo que suele cambiar la situación es una herencia, una compra nueva o juntar ahorros en Perú.

Cuándo hay que volver a presentarlo

Una vez presentado, no se repite cada año. Solo vuelve a ser obligatorio si el valor de un bloque aumenta en más de 20.000 € respecto a la última declaración que hiciste, o el año siguiente a vender o dejar de tener un bien que ya declaraste, incluido cancelar una cuenta o dejar de ser autorizado en ella (arts. 42 bis, 42 ter y 54 bis del RD 1065/2007).

Si no lo presentaste a tiempo

Desde la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de enero de 2022 y la Ley 5/2022, el 720 ya no tiene su régimen especial de sanciones. Hoy se aplica el general de la Ley General Tributaria, 20 € por dato con un mínimo de 300 € y un máximo de 20.000 €, y la mitad si lo presentas tarde antes de cualquier requerimiento (art. 198 LGT). Por eso, si te toca y no lo hiciste, conviene presentarlo cuanto antes y por iniciativa propia.

Por qué con nosotros

Lo difícil es el papel peruano. Saber cuánto costó un departamento comprado en soles hace años y justificarlo con documentos del registro de Perú. Lo movemos desde nuestras oficinas de Lima.
Revisamos si de verdad te toca. Muchas familias presentan de más o de menos por no separar bien los tres bloques.
Lo firma un asesor fiscal colegiado. Kenyi Martín Alcántara es economista colegiado en Madrid y asesor fiscal REAF.
Lo conectamos con lo demás. Si hay una herencia o una venta en Perú, el 720 es solo una parte, y lo vemos junto con la herencia y la venta del inmueble.

Precio. Modelo 720 con bienes en Perú, desde 544,50 € con IVA incluido, cerrado por escrito antes de empezar. Lo tienes con el resto de tarifas en la página de precios.

Preguntas frecuentes

¿Tengo que presentar el modelo 720 por mi casa en Perú?

Solo si eres residente fiscal en España y el conjunto de tus inmuebles en el extranjero supera los 50.000 €. Ese umbral se mide por el valor de adquisición, no por lo que valga hoy; en una casa heredada o donada, es su valor al recibirla (art. 54 bis del RD 1065/2007).

¿Cuándo se presenta el modelo 720?

Del 1 de enero al 31 de marzo del año siguiente, y solo por internet (Orden HAP/72/2013). No hace falta repetirlo cada año, solo cuando un bloque sube más de 20.000 € respecto a la última declaración, o cuando vendes o dejas de tener un bien ya declarado, lo que incluye cancelar una cuenta o dejar de ser autorizado en ella.

¿Las cuentas y los inmuebles se suman?

No. Son tres bloques separados, cuentas, valores y seguros, e inmuebles, y cada uno tiene su propio umbral de 50.000 €. Puedes estar obligado por las cuentas y no por los inmuebles, o al revés.

¿Qué multa hay si no lo presenté?

Hoy se aplica el régimen general de la Ley General Tributaria, 20 € por cada dato, con un mínimo de 300 € y un máximo de 20.000 €. Si lo presentas tarde antes de que Hacienda te lo pida, la sanción se reduce a la mitad (art. 198 LGT). Las antiguas multas de 5.000 € por dato se anularon en 2022.

¿Y si tengo criptomonedas en una plataforma extranjera?

Puede tocarte otro modelo, el 721, si las monedas están custodiadas por un proveedor situado en el extranjero y se cumplen sus demás requisitos, con el mismo umbral de 50.000 € y el mismo plazo del 1 de enero al 31 de marzo.

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Revisado en septiembre de 2026 · Fuentes, RD 1065/2007 (arts. 42 bis, 42 ter, 42 quater y 54 bis, BOE-A-2007-15984), Orden HAP/72/2013 (BOE-A-2013-954), Ley 58/2003 (art. 198, BOE-A-2003-23186), Ley 5/2022 (BOE-A-2022-3712) y sentencia del TJUE de 27 de enero de 2022, asunto C-788/19. Los cálculos son orientativos, cada caso se cierra con su liquidación.

Modelo 720, lo que tienes en Perú también se declara en España